Как мы обустраивали новое производственное помещение
Что это
В этой статье мы делимся своим опытом — рассказываем о том, как сняли и изменили помещение для нашего отдела сервиса и склада.
Top 3D Shop развивается и растет. В определенный момент стало понятно, что в нынешнем офисе слишком мало места для всего, что мы хотели бы там видеть. Мы приняли решение переместить отдел услуг, сервисных инженеров и часть склада в новое помещение, и стали искать подходящее. Задача оказалась не такой простой, как мы думали.
Как искали
Изучив множество объявлений на сайтах аренды, мы выбрали подходящие и начали обзванивать арендодателей. Первые звонки показали, что за актуальностью информации на сайтах никто не следит, а цены указываются весьма приблизительные.
Первые поездки расстроили еще сильнее — большинство помещений лишь отдаленно напоминали те, что были представлены на фотографиях. Так как мы занимаемся в том числе и промышленным оборудованием, нам жизненно необходимы были ворота не менее двух метров шириной, чтоб можно было ввозить и вывозить станки. Найти помещение с такими воротами и стоимостью аренды не более 500 рублей за квадратный метр в месяц удалось не сразу — их нигде не было.
Были проблемы и с расположением. До одних помещений было невозможно добраться на общественном транспорте, другие располагались в отдаленных промзонах, третьи находились внутри этнических общин, населяющих Москву. Спустя месяц активных поисков, помещение было найдено и встала необходимость адаптации его под наши задачи, поскольку внутри нас ждали голые стены.
Обустройство
Что мы хотели видеть в новом доме нашего отдела услуг: помещение для обрабатывающих станков, отдельную комнату сервисных инженеров, комнату покрасочного оборудования, небольшой склад для сервиса и основной склад для оборудования, а кроме того — комнату приема пищи и отдыха для сотрудников.
При планировании надо было учесть множество факторов, таких как: место для проезда погрузчика, максимальный размер коробки для завоза на склад, расположение приточной и вытяжной вентиляции, отопление, электроснабжение.
Начали мы с того, что нарисовали на полу примерное расположение будущих стен, еще раз проверили как оно соответствует всем нашим требованиям, перенесли планируемые стены на бумагу и стали выбирать подрядчика.
О тонкостях выбора строительной фирмы — в выводах, в конце статьи.
Мебель и оборудование начали завозить еще до окончания ремонта.
Помещение нужно было отремонтировать в сжатые сроки, поскольку на таможню уже прибыла фура с грузом, да и отдел услуг сидел на чемоданах готовый к переезду.
Несмотря на объективные факторы, затягивающие время ремонта — например — необходимость просушки каждого слоя при покраске, сроки удалось выдержать.
Помещение подготовили к приезду очередной партии товара. Сделали отдельную комнату, где будет смонтирована покрасочная камера.
Помещение для установки фрезерных станков полностью изолировано от остальных помещений, для устранения попадания в них пыли.
Ремонтные работы заняли около двух недель.
Очень повезло с вентиляцией. Вопреки заявлениям арендодателя, она оказалась полностью рабочей, и нужно было только подсоединить рукава и установить некоторые заглушки. Это сэкономило неплохую сумму и время.
Арендодатель вообще попался веселый: в момент, когда межкомнатные перегородки уже были установлены, он заявил, что монтировать их было нельзя, так как инспекция из БТИ будет очень недовольна и всё снесут. Позже стало понятно, что это было своеобразным проявлением чувства юмора.
Смонтировали пожарную и охранную сигнализации в соответствии со всеми нормами, не только на случай прихода проверок, но и потому что они действительно нужны в любом производственном помещении. Беспроводные датчики дыма, температуры и движения — всё по последнему слову техники.
Оборудовали комнату инженеров-ремонтников.
Очередь на ремонт не пустует.
Здесь мы чиним и настраиваем 3D-принтеры.
Оснастили покрасочную камеру.
Здесь мы покрываем изделия красками и лаками.
И склеиваем составные модели.
Комнату со станками.
Здесь мы храним листовой материал.
Работаем на фрезере.
Режем и гравируем лазером.
В помещении между комнатами станков и печати работаем над макетами.
О создании этого макета мы писали недавно.
В комнате печати стоят рабочие принтеры.
На них мы выполняем заказы.
Здесь же мы тестируем оборудование для обзоров.
Разбираемся в его функционале и устройстве.
Этот МФУ Snapmaker вы могли видеть в недавней статье.
Здесь же сканируем.
Отвечаем на технические вопросы клиентов.
Проверяем новое оборудование.
Работаем над деталями.
Также обустроили и заполнили склад.
Выводы
Поиски подходящего производственного помещения в Москве сопряжены с определенными трудностями. В полный рост встают вопросы стоимости и расположения, найти подходящее место бывает непросто. Привести найденное место в рабочее состояние бывает ещё сложнее.
Основная сложность — это выбор подрядчика, который готов за адекватные деньги выполнить требуемый объем работ. Диапазон цен на такие работы в Москве — от 0,5 млн, до 1,5 млн рублей — это следует учесть и выбирать тщательнее, чтобы не переплатить, но и не нанять кого попало. Тщательные и продуманные поиски позволили нам найти приемлемый вариант — мы потратили всего 300 000 рублей, получив при этом достойное качество работ.
Второй важный момент: в строительстве — никаких авансов, только поэтапная оплата. На этапе согласования отвалилось еще несколько компаний, не были готовых к работе по такой схеме.
И третий — обязательные гарантийные обязательства. Мы выбрали подрядчика, который дает год гарантии на произведенные работы.
Нам удалось найти помещение, арендовать его и оборудовать для работы, в кратчайшие сроки.
Того же желаем всем, кто поставит перед собой подобную задачу.
Наш отдел услуг рад приветствовать всех по новому адресу: Технопарк «Калибр», ул. Годовикова, 9, стр. 1, подъезд 28, договориться о визите можно по телефону +7(499) 577-03-22. Здесь мы производим фрезеровку, лазерную гравировку, 3D-печать и постобработку, ремонт и обслуживание техники.
Строительство цеха
Технологические цепочки производства отличаются сложностью, размерами механизмов и требованиями к помещению. От этих параметров зависит проектирование и строительство цехов.
Ключевые особенности
Для каждого заказчика разрабатывается индивидуальный проект, в котором учитывается планировка производственных помещений, оптимальное размещение механических узлов и котельного оборудования. Необходимо учитывать виды производства при проектировании цехов, чтобы создать долговечное предприятие, уменьшить время строительства и финансовые затраты. Здания различаются на:
- машиностроительные;
- по производству продукции различного назначения;
- для технологических работ;
- фармацевтические;
- для других направлений.
Важно помнить о вспомогательных строениях, например, складах, ремонтных мастерских, подстанциях. Эти постройки увеличивают смету, но ни один крупный завод не может без них обойтись.
Требования к цеху
Первое главное требование к цеху — рациональное использование доступного пространства. Важно разработать эффективный план размещения оборудования с учетом организации и особенностей производственного процесса.
Использование качественных материалов при постройке гарантирует долговечность здания. Например, стены из сэндвич панелей относительно доступные и обеспечивают необходимые условия внутри помещения.
Подрядчику следует учесть необходимость наличия административных и служебных помещений для работников и обслуживающего персонала.
Основные этапы
На подготовительной стадии происходит разработка концепции цеха и согласование с заказчиком. Определяется планировка, конструктивные особенности и уровень автоматизации
Далее специалисты подготавливают подробные чертежи всех конструкций и инженерных коммуникаций. Осуществляется расчет стоимости, описание сроков и возможных рисков.
После утверждения готового решения подрядчик приступает к возведению строения. Обязательно наличие промежуточного и итогового контроля.
Преимущество нашей компании
Мы предоставляем услуги проектирования и строительства новых сооружений «под ключ», а также ремонт уже существующих. Имеем собственное проектное бюро, что позволяет предлагать доступную цену для наших клиентов.
Сотрудничаем напрямую с поставщиками, поэтому можем гарантировать качество строительных материалов и своевременное возведение зданий. Наши менеджеры готовы ответить на ваши вопросы и предоставить бесплатную консультацию.
Производственные цеха в Санкт-Петербурге
Если требуется быстро создать современное помещение, которое будет решать поставленные задачи, оптимальным вариантом для динамично развивающейся компании будет просторный модульный объект. У нас можно заказать строительство производственного цеха под ключ.
Цеха в Санкт-Петербурге
Разработка проекта строения под конкретное предприятие и его возведение является сложной задачей, потому что сооружения этой категории характеризуются внушительными масштабами. Когда строится новый просторный цех под свое производство, нужно принять во внимание климатические особенности, промерзание грунта, рельеф местности, показатели прочности фундамента, нагрузку устройств, которые будут установлены внутри, а также другие факторы.
Ранее для строительства цехов в России использовали только кирпич. Завод нес значительные затраты на реализацию проекта, сроки строительства могли растягиваться на несколько лет. Сегодня при возведении цехов используется каркасная технология, что позволяет возводить здания различных масштабов в короткие сроки.
Основные этапы строительных работ:
- Проводятся исследования грунта на объекте, а также другие изыскания.
- Согласовывается техническое задание.
- Разрабатывается новый проект.
- Изготавливаются элементы сооружения и устраивается фундамент.
- Собирается конструкция цеха.
На завершающем этапе просторный объект сдается клиенту, производится подписание акта приема-передачи. Предприятие получает помещение для решения своих производственных задач.
Преимущества цехов из сэндвич-панелей
Ваш завод требует наличие новых помещений для развития бизнеса? Металлоконструкции – лучшее решение на сегодняшний день. У предприятий, работающих в разных отраслях, они являются самыми востребованными, что объясняется следующим:
- Возможность возведения с нуля максимум в короткие сроки.
- Не требуются значительные капиталовложения, чтобы построить новый цех.
- Для отделки применяются современные материалы в зависимости от местонахождения цеха и условий его эксплуатации.
- Конструкция разборная, что позволяет ее перенести в другое место, если возникнет такая потребность.
- Возможность выполнять монтаж, независимо от времени года, материал стойкий к влажности и перепадам температурных режимов.
- Экономия на отоплении, создание комфортного микроклимата внутри.
- Привлекательный вид конструкции, дополнительная отделка не требуется.
- Высокая стойкость к негативному влиянию природных факторов, надежность и экологичность.
- Водонепроницаемая оболочка обеспечивает защиту от грибков и плесени.
- Долговечность (прослужит минимум 50 лет).
Быстровозводимый новый цех не требует строительства капитального фундамента. Сэндвич-панели – легкий и прочный материал, поэтому капитальная основа не является обязательным условием. Фундамент может быть ленточным или свайным, чтобы постройка не деформировалась в процессе эксплуатации.
Сначала выполняются работы по созданию основания, на которое и будет производиться установка готовой металлической конструкции. Утепление производится пенобетоном или минеральной ватой. Стоимость проекта зависит от размеров будущего цеха. На окончательную стоимость также влияет количество блок-контейнеров, необходимость установки сигнализации, системы отопления и др.
Реализация проекта в Санкт-Петербурге
Квалифицированные специалисты нашей компании могут предложить эффективные решения, чтобы реализовать проект любой сложности. Мы разработаем новый проект, закупим требуемые материалы, проведем все монтажные работы на участке, где строится производственное помещение, гарантируя высокое качество на каждом этапе и соблюдение сроков.
Наша компания предлагает строительство таких видов цехов:
- Арочные. Представляют собой крытое производственное помещение из легких стальных тонкостенных конструкций, выполненное в форме полукруга. Конструкция может иметь любую длину, а ее ширина может быть от 9 до 21 метра. В высоту быстровозводимый цех может быть ½ ширины. Просторный цех сооружают из профилированной трубы, а обшивка выполняется из листового материала.
- Бескаркасные. Производственный цех может разбираться. Для изготовления используются профилированные металлические листы, имеющие форму арки. Утепление производится аналогично арочным. Сооружения являются временными постройками и промышленными зданиями.
- Шатровые. Для постройки используется 3-6 балок, которые крепятся шарнирами. Чтобы повысить прочность, используются поперечные связи и распорки. Для обшивки может применяться обшивка профнастилом.
- Полигонные. Форма может быть разной. Чтобы обеспечить требуемую устойчивость, высота должна составлять 1/3 ширины цеха. Для каркаса конструкции используется профилированная труба, для утепления – готовые сэндвич-панели. Главный несущий элемент – это колоны по периметру. Предприятие может получить любой размер полезной площади.
Популярные вопросы
Можно ли перенести цех на другое место?
Конструкции характеризуются высокой мобильностью и ремонтопригодностью, что позволяет быстро заменить поврежденный элемент или перенести цех на новое место.
В чем заключается экономия?
Стоимость строительства производственного цеха намного ниже, чем из кирпича и других материалов. Не требуется привлекать специальную технику, строить основательный фундамент, стоимость материалов доступная. Соответственно, стоимость строительства цеха доступная.
Сколько по времени занимает строительство цеха?
Сроки строительства зависят от масштабов проекта, даже если цех просторный, но не превышают трех месяцев.
Нужно ли заливать бетонный фундамент при строительстве производственного цеха?
Используемые при возведении строения под производство материалы имеют небольшой вес, поэтому в создании такого фундамента нет необходимости. Ленточный или свайный – оптимальное решение, стоимость которого намного ниже.
Источник https://top3dshop.ru/blog/kak-my-obustraivali-novoe-proizvodstvennoe-pomeschenie.html
Источник https://fulcrum-spb.ru/katalog/proizvodstvennye-zdaniya/ceha/
Источник
